Vores mål er enkelt!

I skal kende økonomien og omfanget af opgaven før vi går i gang – ikke når regningen kommer bagefter. Med en grundig foranalyse, en klar beskrivelse og professionel styring skabes der tryghed omkring både pris, kvalitet og tidsplan, så projektet kan gennemføres så gnidningsfrit som muligt.

Har du en kommende nedbrydnings- eller renoveringsopgave, så kontakt os gerne til en uforpligtende snak. Her kan muligheder, udfordringer og næste skridt gennemgås, så der skabes et solidt grundlag for den videre planlægning. 

Det samlede overblik - Ét sted!

Den billigste pris på papiret er ikke nødvendigvis den billigste pris, når nedbrydningen er færdig. Ufuldstændige beskrivelser, manglende miljøkortlægning eller uklare aftaler kan hurtigt føre til ekstraarbejder, forsinkelser og konflikter, som i sidste ende gør projektet både dyrere og mere besværligt end nødvendigt.

Miljørapport og miljøscreening af bygninger

Inden en renovering eller nedrivning er det vigtigt at vide, hvilke materialer bygningen indeholder, og om der findes miljø- eller sundhedsskadelige stoffer, som kræver særlig håndtering.

Viudfører miljøscreening og udarbejder miljørapporter på baggrund af en grundig gennemgang af bygningen og relevante materialeprøver.

Vistarter med at vurdere bygningens alder, konstruktion, materialer samt eventuelle tilbygninger og renoveringer. Byggeperioden har stor betydning, da bestemte materialer og miljøfarlige stoffer især blev anvendt i bestemte perioder. Er en del af bygningen eksempelvis nyere, vurderer jeg, om der overhovedet er grundlag for at tage prøver dér.

På den måde bliver prøvetagningen målrettet efter den konkrete bygning frem for blot at tage et stort antal unødvendige prøver.

Der kan blandt andet udtages prøver af:

• Malede overflader
• Fuger
• Klinker og fliser
• Fliseklæb
• Gulvbelægninger
• Isolering
• Loft- og vægmaterialer
• Plader og beklædninger
• Andre bygningsdele, hvor alder og materialetype giver anledning til nærmere undersøgelse

Prøverne analyseres for relevante miljøfarlige stoffer, afhængigt af bygningens alder og de materialer, der er anvendt.

En rapport, der kan bruges i praksis

Miljørapporten beskriver bygningen, de undersøgte områder, hvor prøverne er udtaget, analyseresultaterne samt hvilke materialer der kræver særlig opmærksomhed ved renovering eller nedrivning.

Vores mål er, at rapporten ikke bare skal være et dokument til skrivebordsskuffen. Den skal kunne bruges aktivt af bygherre, rådgiver og entreprenør, så arbejdet kan planlægges korrekt fra starten.

En grundig miljøkortlægning kan samtidig være med til at reducere risikoen for ubehagelige overraskelser, forsinkelser og ekstraregninger, når arbejdet først er gået i gang.

Erfaring gør en forskel

Med mange års erfaring inden for nedrivning og miljøarbejde ser jeg ikke kun bygningen som en række prøver. Jeg vurderer helheden: hvornår bygningen er opført, hvad der efterfølgende er ændret, hvilke materialer der er anvendt, og hvor det rent faktisk giver mening at undersøge nærmere.

Det giver en målrettet miljørapport med fokus på det, der er relevant for den konkrete opgave.

Mindre nedbrydningsopgaver

Vi udfører mindre nedbrydningsopgaver for både private og erhverv.

"Mindre nedbrydningsopgaver – løst effektivt, praktisk og med 20 års erfaring."

Det er typisk opgaver, hvor der kun er behov for få mand, og hvor arbejdet kan udføres inden for få dage eller som regel maksimalt omkring en uge.

Vi tager blandt andet opgaver som:

• Ophugning og bortskaffelse af betongulve
• Udgravning og bortkørsel af jord og sand inde i bygninger i forbindelse med etablering af nye gulve
• Nedbrydning og bortskaffelse af indvendige vægge
• Nedtagning af lofter
• Demontering og bortskaffelse af tage
• Fjernelse af gulve, beklædninger og andre bygningsdele
• Mindre rydnings- og saneringsopgaver
• Andre mindre nedbrydningsopgaver, hvor der ikke er behov for en stor entreprenørorganisation

Praktisk erfaring fra mange års nedbrydning

Med 20 års erfaring inden for nedbrydningsbranchen har vi arbejdet med stort set alle former for nedbrydning og sanering.

Det betyder, at vi hurtigt kan vurdere, hvordan en opgave bedst gribes an, hvilket materiel der er nødvendigt, hvordan materialerne skal håndteres, og hvordan arbejdet kan udføres så effektivt som muligt.

Vi lægger vægt på, at der er styr på opgaven fra start til slut – herunder nedbrydning, sortering, oprydning og bortskaffelse af materialerne.

De mindre opgaver, som stadig kræver erfaringIkke alle nedbrydningsopgaver kræver store maskiner, mange medarbejdere og en omfattende byggeplads.

Nogle gange er der blot behov for et lille, erfarent hold, der kan komme ind, løse opgaven effektivt og efterlade området klar til næste håndværker.

Rådgivning 
Med 20 års erfaring inden for nedbrydning og sanering tilbyder vi rådgivning til bygherrer, virksomheder, rådgivere og andre, der ønsker et bedre overblik over en kommende opgave.

Vi har gennem årene arbejdet med stort set alle typer nedbrydnings- og saneringsopgaver – både helt ude i det praktiske arbejde og med planlægning, kalkulation, tilbudsgivning og styring af opgaverne.

Det betyder, at vi ikke kun ser på, hvad der står i et tilbud.

Vi ser mindst lige så meget på, hvad der ikke står.

Et tilbud handler også om det, der mangler

Mange ekstraregninger og uenigheder opstår ikke nødvendigvis på grund af det arbejde, der tydeligt er beskrevet. De opstår ofte i gråzonerne.

Er alt medtaget?

Er der taget højde for adgangsforhold, sortering, bortkørsel og affald?

Er nødvendige saneringsarbejder indeholdt?

Er der forbehold i tilbuddet, som senere kan udvikle sig til ekstraregninger?

Er beskrivelserne præcise nok til, at tilbuddene rent faktisk kan sammenlignes?

Og er der arbejdsydelser, som alle regner med skal udføres, men som ingen konkret har skrevet ind i tilbuddet?

Det er ofte her, de dyre overraskelser begynder.

Gennemgang af tilbud og projektmateriale

Vi kan blandt andet hjælpe med:

• Gennemgang og vurdering af tilbud på nedbrydnings- og saneringsopgaver
• Kontrol af hvad der er inkluderet – og hvad der mangler
• Gennemgang af forbehold og uklare formuleringer
• Vurdering af mængder, arbejdsmetoder og prisgrundlag
• Sammenligning af tilbud fra forskellige entreprenører
• Rådgivning omkring miljøsanering og affaldshåndtering
• Planlægning og rækkefølge af arbejdet
• Vurdering af risikoen for ekstraarbejder og ekstraregninger
• Sparring inden et projekt sendes i udbud eller accepteres

Erfaring fra begge sider af bordet

Vi har selv kalkuleret og afgivet tilbud på nedbrydningsopgaver gennem mange år.

Vi ved derfor, hvordan en entreprenør læser et udbudsmateriale, hvor usikkerhederne ligger, hvilke forbehold der typisk tages – og hvor der kan opstå mulighed for ekstraarbejder senere i projektet.

Samtidig har vi den praktiske erfaring fra selve arbejdet.

Det gør, at vi kan vurdere en opgave ud fra virkeligheden på byggepladsen og ikke kun ud fra tegninger og beskrivelser.

Målet er færre overraskelser

God rådgivning handler for os om at få problemerne frem før arbejdet starter.

Jo mere der er afklaret på forhånd, desto mindre er risikoen for misforståelser, forsinkelser og uventede ekstraregninger.

Vores arbejde er derfor ikke kun at fortælle dig, hvad der står i tilbuddet – men at hjælpe dig med at opdage det, der burde have stået der.

"Vi ser ikke kun på, hvad der står i tilbuddet. Vi ser mindst lige så meget på, hvad der mangler"